TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Okan Hançer, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan 2021/4 sayılı “Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti” konulu genelge ile birlikte kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulması işlemleri öncesinde, ülke koordinat sisteminde ve City GML formatında hazırlanacak olan mülkiyet haritası niteliğindeki 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modellerinin yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi düzenlemeye yetkili idarelerce güvenli elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilmesi gerektiği TKGM Kadastro Dairesi Başkanlığının ilgili yazısı üzerine başlangıç için belirlenen pilot bölge olarak belirlenen Ankara, Antalya, Afyonkarahisar, Amasya, Erzurum, Gaziantep, Kayseri ve Konya illerinin tüm ilçelerinde de yürürlüğe girdiğini açıkladı.
ÜYELERE ÜCRETSİZ KULLANIM
Hançer, şöyle konuştu: ”Kat irtifakı ile birlikte Kat Mülkiyeti işlemleri aşamasında ülke genelinde zorunlu olarak sunulacak üç boyutlu mülkiyet haritası olan koordinatlı sayısal yapı modellerinin üretimine dair çalışmalar HKMO tarafından bu çalışmanın ülke genelinde yaygınlaştırılması, yapı aplikasyon projesi ve bağımsız bölüm planları ile birlikte 3B model standartlarının geliştirilmesi amaçlarıyla konusunda uzman kişiler ve yetkili kurumların temsilcilerinin katılımıyla iki çalıştay ve bir panel düzenlenmiş, üyelerimizin ücretsiz kullanımına yönelik bir eklenti yazılım geliştirilmiş, indirimli CAD programı temini için protokol imzalanmış, birim fiyatlar oluşturulmuş ve yayımlanmak üzere eğitim videoları ve eğitim programları hazırlanmıştır. Ayrıca, Odamız bünyesinde bir çalışma grubu kurulmuş olup çalışmalar halen devam etmektedir.”
ALTLIK OLUŞTURACAK
4 Eylül itibari ile Antalya’nın da dahil olduğu pilot illerde uygulamaya geçen 3 Boyutlu sayısal yapı modeli ile yapıların mülkiyet haritası, Harita ve Kadastro Mühendisleri tarafından hazırlanarak ilgili belediyesine teslim edilecek ve son aşamada belediyenin talebi üzerine tapu müdürlüklerinde tescil edilmesi suretiyle süreç tamamlanacağını hatırlatan Hançer, ”Konut sahipleri uygulama sonucunda maliki oldukları meskenin bulunduğu yapıyı 3 boyutlu olarak web üzerinden inceleme imkanı bulacak. Konut alan kişiler web üzerinden yapılacak sorgulama ile aldıkların dairenin bulunduğu katı, metrekaresi, bağımsız bölüm numarası, cephesi ve manzarası gibi birçok özelliğe tapu kayıtları üzerinden ulaşabilecek olup bu uygulama hatalı dairenin satın alınması veya metrekare, oda sayısından kaynaklı olarak geçmişte ortaya çıkan anlaşmazlıkların önüne geçecektir. Harita ve Kadastro Mühendisleri tarafından hazırlanacak City GML formatlı 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli uygulaması, konut alım satımlarının vatandaş lehine daha güvenli bir ortamda yapılmasını sağlayacak olup aynı zamanda 3Boyutlu Kent Modellerinin oluşturulması anlamında kadastro çalışmalarına altlık oluşturacaktır” diye konuştu.
HABER MERKEZİ
